發布時間：2019年9月4日 17時58分
中央空調系統維護保養—主要保養方法
一、檢查性維護保養：
1、基于設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規檢查。
2、現場指導業主的操作人員，講解涉及機組運行、保養的實用技術。
3、提供各類必要的增值服務。
4、就主機及輔助設備運行存在的問題提供專業意見和改善方案。
二、預防性維護保養：
1、包括檢查性維護保養提供的內容。
2、按照廠家的推薦進行必要的預防性保養。
3、預防性保養包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。
三、全面性維護保養：
1、全部常規檢查、增值服務和緊急故障處理的服務。
2、在設備故障時，負責全部維修工作和零部件更換。
3、全天為客戶提供緊急維修服務，確�？焖倥懦收�，確保最短停機時間。
中央空調系統維護保養—具體維護保養內容
一、空調主機部分：
檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常；檢查空調主機制冷系統制冷劑有無泄漏，是否需要補充制冷劑；檢查壓縮機運轉電流是否正常；檢查壓縮機運轉聲音是否正常；檢查壓縮機油位，顏色是否正常；檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；檢查空調主機各接線端子有無松動；檢查水流量保護開關工作是否正常；檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；
二、風系統的檢查：
檢查風機盤管出風的風量是否正常；檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵；檢查出風溫度是否正常。
三、水系統的檢查：
檢查冷凍水的水質情況，是否需要更換水；檢查冷凍水系統中的過濾網上的雜質，且清洗過濾網；檢查水系統中有無空氣，是否需要排氣；檢查回水、出水溫度是否正常；檢查水泵聲音、電流是否運轉正；檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象；檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象；
綜合以上分別介紹了中央空調的三種維護保養方法，用戶可從空調主機、風系統、水系統三個方面進行具體保養。中央空調維修保養要按照客戶需求類容去具體制定，應定期及時進行維修保養，以避免日后使用隱患，造成不必要的損失。
【三】 : 中央空調的主要保養項目
中央空調維保的目的
中央空調的廣泛使用，改善了人們的工作和生活環境，但是隨著空調的運行，循環水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時，就會生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯合作用又易引起設備的腐蝕。循環水中營養物的不斷富集，又為藻類和細菌的滋生提供了充足的養分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會導致換熱器熱交換效率降低、制冷量下降；使循環水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調的安全運行帶來嚴重的危害。因此，有必須對中央空調的水系統進行清洗。
中央空調的主要保養項目
一、中央空調保養分類
1、檢查性維護保養：
2、預防性維護保養：
3、全面性維護保養：
4、緊急性維修：
5、節能改造：
6、冷凍機油的分析：
7、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等的維修保養和改造。
二、中央空調系統維護保養內容
1、空調主機部分；
2、風系統的檢查：
3、水系統的檢查：
三、中央空調系統維護保養定期回訪
①、向工程部工作人員了解設備、系統近期運行情況是否良好；
②、檢查設備、系統的運行工作紀錄；判斷是否有故障；
四、中央空調檢修內容
1、正常運轉中的檢修
1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量；
2）系統探漏（制冷劑），發現漏點及時處理；
3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；
4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；
5）檢查各種閥門是否正常；
6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力；
7）檢查主電路上接線端子并壓實；
8）檢查電氣控制部分；
9）檢查機組潤滑系統；
10）檢查各儀表、控制器的工作狀態；
11）保持設備處于清潔狀態；
2、年度間停機后的檢修 1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換；
2）檢查及制冷設備安全保護裝置整定值；
3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充
4）檢查壓縮機電機絕緣情況
5）查并收緊電路上的各電線接點
6）查電氣控制部分
7）提供以上內容檢查報告（每年一次）
3、末端的檢修
1）、空氣處理機、風機盤管的檢查（每年一次）。
2）、空氣處理機、風機盤管的保養、加油（每年一次）。
3）、檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。
4）、清理管路、除污（每年至少一次）。
5）、空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）。
4、 水系統檢修工作內容
1）、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油
2）、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件
3）、冷卻塔一般保養性檢修檢修。
4）、水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、
保溫情況的檢查及更換修理。
中央空調的維修保養方式
中央空調的維修保養的承包方式分為大包、中包和小包三種方式；
1、大包
大包即三年或五年一簽合同，合同內容包括空調系統的所有配件更換費用、維修及日常運行管理人工費用、日常保養維修及檢查的費用、例行的每月兩次全面檢查費用、系統清洗及換油費用等等，因機組及系統產生的所有問題都在包修范圍之內。
其特點是：承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。
2、中包
中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運行人員的管理費用開支，（即包所有的維修、材料及人工費用，不包運行管理費用）。
其特點是：承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。
3）、小包
小包是指只包維修保養的人工費用，不包機組維修保養的任何材料費用，當機組出現故障需要檢修或需要例行性保養時所產生的材料費用由要和甲方再簽定材料供應合同，或由甲方提材料我方免費維修。
其特點是：承包費用低、風險小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。
空調使用方與我方就空調的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養等方面達成協議，交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。
因設備及客戶需求可分為：
·全日型：我方派技術人員長住客戶方，完成制冷空調設備的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養等工作。
·定期型：客戶自己進行設備的操作，我方定期（每周一次或月一次）派技術人員到客戶方，對設備進行檢修維護、換季保養及應急維修。
典型機組維修保養項目舉例
1、螺桿機組維修保養內容
1）、蒸發器檢查、水冷冷凝器檢查、更換干燥過濾器（過濾芯）、更換壓縮機油、加注氟力昂、主機檢漏和氣密性試驗、整體調試、電磁閥、膨脹閥、高、低壓壓力表；高、低壓壓力控制器；排氣溫度控制器、控制系統檢查調試；安全保護裝置整定、配電柜、自動化控制柜電器清掃、壓機、電機絕緣性能測試、干式蒸發器機械除垢、化學清洗、鈍化、水冷冷凝器機械除垢、化學清洗、鈍化
【四 】: 中央空調維護保養方法
[中央空調維保]中央空調維護保養方法——簡介
中央空調經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統維護保養計劃。
中央空調維保]中央空調維護保養方法——知識點
中央空調冷水機組，中央空調水循環管道，中央空調冷卻塔部分，中央空調末端風柜部分，中央空調所有控制柜
[中央空調維保]中央空調維護保養方法——詳細知識
[中央空調維保]中央空調維護保養方法 一
中央空調冷水機組的維護保養方法
1、中央空調冷水機組正常運行中的維護保養及檢查
查壓縮機冷凍油的油壓及油量 ，系統探漏（制冷劑），
2、中央空調冷凝器蒸發器維修保養
3、中央空調電氣控制部分維護保養
4、中央空調壓縮機維護保養
a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；
b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；
c)壓縮機油壓(正常10～15kgf/Cm2)；
d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)；
e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；
g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；
h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應更換壓縮機。)。
檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應徹底更換潤滑油
[中央空調維保]中央空調維護保養方法 二
中央空調水循環管道部分的維護保養方法
1、中央空調水泵維修保養
2、中央空調節制閥與調節閥的維修保養
3、中央空調整個循環水系統檢查及保養
4、中央空調電動機維修保養
[中央空調維保]中央空調維護保養方法 三
中央空調冷卻塔部分的維護保養方法
1、中央空調電機部分維護保養
a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規格皮帶；
b)檢查皮帶是否太松，如是則應調整檢；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應整修
2、中央空調冷卻塔部分整體檢查
檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴
清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風扇風葉
檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應修復
[中央空調維保]中央空調維護保養方法 四
中央空調末端風柜部分的維護保養方法
清潔風機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管
清洗進回風初效空氣過濾網，排除盤管內的空氣
檢查風機是否轉動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現象或皮帶過松，則應加注潤滑油和調整電機距離。如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。
[中央空調維保]中央空調維護保養方法 五
中央空調所有控制柜的維護保養方法
1、中央空調交流接觸器維修保養
2、中央空調熱繼電器維修保養
3、中央空調自動空氣開關維修保養
4、中央空調信號燈指示儀表維修保養
3、中央空調其他項維護保養
清潔控制柜內外的灰塵、臟物
檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換
[中央空調維保]中央空調維護保養方法——注意事項
注：以上內容僅供參考，具體以實際操作為準，中央空調保養是一項專業的技術，請您在保養中央空調時，一定要在專業人員指導下進行操作。
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